Полный комплекс для жилой недвижимости — от позиционирования ЖК до сквозной аналитики бронирований
Что мы видим у клиентов в этой нише
Застройщику нужно убедить покупателя в долгом цикле сделки. Лоты сравниваются по цене, маркетинг — фрагментарный (контекст + Avito), нет единого языка между сайтом, менеджерами и риелторами.
Как мы это решаем
Собираем позиционирование «жильё, в которое хочется возвращаться». Сайт с турами по корпусам и видео-серии про район. B2B-кит для риелторов. Битрикс 24 с воронкой ЖК и сквозная аналитика — видим каждую бронь от первого касания.
Кликните на услугу — посмотрите подробно: процесс, сроки, артефакты. В пакете эти услуги связаны общей методологией и системой KPI.
Конкретные артефакты в результате
Эти показатели мы выводим на год и фиксируем в договоре. Не достигли — возвращаем стоимость спринта.
Маркетинг застройщика под ключ — отраслевой пакет «Упакуем.рф» для девелоперов жилой и коммерческой недвижимости (от 200 квартир/год). Внутри: позиционирование и УТП проекта, бренд-стратегия, медиаплан с долгосрочным выкупом аукциона, аналитика по броням и подбор инструментов ретаргета на «прогретую» аудиторию. Срок старта — 6 недель, выход на проектную загрузку — 4-6 месяцев.
Под какие задачи подходит. Запуск нового жилого комплекса (с момента подачи на проектную декларацию). Выравнивание спроса в межсезонье (зима/август). Перезапуск зашедшего в стагнацию проекта (нет броней — нужны быстрые гипотезы). Подготовка к выходу на этап «65% готовности» (рост спроса от покупателей с ипотекой). Запуск нового формата (апартаменты, ИЖС, бизнес-класс).
Что входит в пакет. Аудит маркетинга и продаж застройщика. Позиционирование проекта и УТП. Сайт жилого комплекса (Tilda или Битрикс с интеграцией к CRM). Performance-маркетинг (Я.Директ, VK Реклама, Telegram). SMM (Telegram-канал жилого комплекса, ВК-сообщество). Аналитика и колл-трекинг. Скрипты для отдела продаж и обучение РОПа. Цикл управления: еженедельные планёрки + ежемесячный P&L.
Какие результаты получает застройщик. Медианные показатели по нашим кейсам в недвижимости (12 проектов): CPL (стоимость лида) на жилые ЖК комфорт-класса — 1800-3200 ₽. Конверсия из лида в бронь — 8-14% (зависит от стадии готовности). ROMI на жилых ЖК — ×3,5-×6 за год работы. Снижение дополнительных скидок «всё на финале» на 30-50% за счёт правильной работы с воронкой ранних бронирований.
Чем отраслевой пакет выгоднее набора услуг. У нас есть отраслевые наработки: проверенные офферы для жилья комфорт- и бизнес-класса, библиотека рекламных креативов под разные ЦА (молодые семьи, инвесторы, релоканты, заёмщики льготной ипотеки), методика подбора каналов на разных стадиях готовности, бенчмарки CPL/конверсий по типам недвижимости в крупных городах.
Стоимость пакета — от 380 000 ₽/мес. при минимальном объёме (один объект, регион ЦФО/ЮФО), до 1 800 000 ₽/мес. для девелоперов с портфелем из 3+ объектов. Обсуждаем индивидуально на бесплатном аудите, согласовываем KPI в договоре.